строим свой дом-дачу

[мурманчанин]

Многие склоняются к тому что пора иметь свой дом,а не квартиру.Старость не за горами и пора строится.У кого есть проекты,уже готовые дома,вопросы,ответы,советы не стесняемся пишем.

Пришла счастливая лотерея и в мой дом.Получил наследство.Дом деревянный,гниловатый,но в хорошем месте.Решил либо сделать новый,но для этого много документов надо и это явно,либо обложить пеноблоками старый,а потом втихаря сломать старый дом изнутри.Вот только вопрос:Надо ли оформлять какие либо доки чтобы обложить дом кирпичом или другим материалом на фундаменте?

[svarog]

Алексей поздравляю с наследством. Земля под дом отведена? далеко от уреза воды стоит?

[мурманчанин]

от моря метров 300,от ручья метров 50макс.,а так метров 30.Земля уже с постройками,баня,сараи и сам дом.на днях приезжали кадастровые слуги,все промеряли.

[ViktorMANN]

А в чем проблема оформления новых построек? Если очень плотно следовать букве закона, то в доках на дом будет указано материал его изготовления-дерево, поэтому все равно потом вносить изменения в паспорт=получение нового паспорта на дом. Сразу совет: делать все по закону и официально, больше времени и денег, но зато ПОТОМ гораздо меньше головной боли. Это "потом" всегда приходит неожиданно и не вовремя. Знаю , пришлось просто давиться устрицами при оформлении наследства, вылезло масса косяков, которые решались в авральном порядке и за совсем другие деньги.
А по проектам и стройке тебе на : www.forumhouse.ru , там читать -не перечитать.

[мурманчанин]

там я уже начитался.и вопрос:А как потом узнают из чего внутри дом,снаружи обшит,внутри обшит,что разбирать будут?

[Natalka]

Оставь дырочку не зашитую

[пользователь]

Леша, прими мои поздравления!!!! Дача - это весчь!!!! Это и отдушинка и занятие на старость лет и деткам отрада!

[мурманчанин]

спасибо за поздравления,но тема не об этом.
Не могу найти правила и законы по наружной отделке частного дома.Какие бумаги собирать для перестройки,ну ваши дома покажите...или вашу мечту.

[Natalka]

Про бумаги спроси в БТИ. Если чего, я там буду в среду-могу узнать.

[пользователь]

спасибо за поздравления,но тема не об этом.
Не могу найти правила и законы по наружной отделке частного дома.Какие бумаги собирать для перестройки,ну ваши дома покажите...или вашу мечту.

Лёша, да кто тебе чего скажет.... Делай себе спокойно что надо и не заморачивайся... Самое главное, чтобы земля, на которой ты что-то делаешь была твоей или в аренду под постройку дома.... А строить ты его можешь всю жизнь....То, что уже построено, обзови хозблоком при оформлении документов для постройки будущего дома и живи себе в этом хозблоке припеваючи!

Земля - вот, что главное!!!! Проверь документы на Землю и если что не так, то займись этим в первую очередь!!!!

[Алекс-51]

Алексей, делай на своей земле всё, что заблагорассудится. За свет-газ заплатил и ты больше никому трезвому не нужен, пока не соберёшься продавать.
Простой пример. Сделал перепланировку самовольно в трёшке. Живёш-кашу жуёш, пока продавать не приспичило и то, если не через ипотеку. Перепланировку оформят за неделю, как состоявшийся факт. А теперь попробуй официально до того как- напрыгаешься.
А займутся этим специально обученные риэлторы. Процент от сделки отличаться от процента сделка+переоформление сильно не будет. Лишь бы продать-купить. А штраф если и будет, то очень маленький. Нервов на сто штрафов сэкономишь.
Увидишь в посёлке участок с двумя и более постройками или пристройками, или явными улучшениями, постучись в калитку, задай вопрос и посмотри в глаза хозяина, а там будет : "Очумел,парень, какие документы?"
Если нет, то по закону, но чаще ДА. Тогда в строительный магазин за пилой "Дружба-2".

[мурманчанин]

Здесь можно собрать разные идеи при постройке дома.Идеи которые облегчат строительство.Возможно идеи которые укрепят дом, или планировку.
Мое наследство (дом от деда),к сентябрю благополучно разобран,50% на труху и поленья.Заказал новый сруб в Ревде.Уже готов.Приехал принимать,а там лежит маленький элемент стены(бревно5м),решил проверить на вес.Наклонился,взял за один конец бревна,напрягся и...,даже не шевельнулось.Понял что спину и пуп сорвать при строительстве весьма легко.
Тогда решил построить кран.Изрыл интернет,много идей.Сделал один,потом разобрал,т.к. не обеспечил поворот стрелы.Разобрал,сделал второй:на финише решил что вынос стрелы маловат(скопировал с инета).Начал делать третий вариант,приближенный по внешнему к башенному крану.Грузоподъемность до 400кг.Вынос стрелы 3метра.
Если поставить в центр сруба,то можно бревна запросто и одному ложить.Только удлинил пульт управления лебедкой.Да не написал.
Купил за 8т.р. тельфер на 800кг г\п.На стреле в противовес установил лебедку.В качестве стрелы труба на 50мм3 мм стенка.Столб труба квадратная 80х80х4.Поворотный элемент полуось от тойота-хайс,с подшипником.Но сегодня взял подшипник б\у от насоса вентиляции в котельной,в качестве подстраховки(вдруг этот не выдержит).
А вот бревна решил сделать телегу,положил бревно,довез до крана,поднял и уложил в сруб.
Идеи с накатом по брусьям на стену,это много сил,очень много,К тому же надо много место чтобы уклон был положе.
Начал изготавливать поворотный элемент.

[Бонч]

Для решения вопроса с водоснабжением помимо насоса можно применять гидроаккумулятор. Гидроаккумулятор – это герметичная металлическая емкость с внутренней эластичной мембраной, содержащая определенный объем воды под давлением.
Гидроаккумулятор  (мембранный бак) предназначен для поддержания постоянного давления в системе водоснабжения, предохраняет насос от частого включения, что способствует увеличению ресурса насоса, снижает вероятность появления гидроударов в системе, при отключении напряжения в сети обеспечивает запас воды.

Свояк полставил такую штуку несколько лет назад. в системе работает и стиральная машинка, и подача в бачок унитаза, и умывальники...

Работает гидроаккумулятор следующим образом. В мембрану подсоединенного к водопроводу гидроаккумулятора под давлением подается вода от насоса. По достижению порога срабатывания  реле давления отключает электропитание насоса. При заборе воды давление падает, и автоматика включает насос. Эффективность работы гидроаккумулятора  напрямую зависит от его объема. Порог срабатывания реле давления может корректироваться.

По мере эксплуатации гидроаккумулятора, воздух, растворенный в воде, со временем накапливается в мембране. Это приводит к инерционности срабатывания автоматики и в целом тоже отражается на эффективности работы гидроаккумулятора. Избежать этого позволяют профилактические работы по стравливанию воздуха. Они должны проводиться периодически с интервалом от 1 до 3 месяцев в зависимости от объема гидроаккумулятора и интенсивности его эксплуатации.

более подробная Статья

[Волхв]

Мембрана... ведь ей по сути может служить хоть кожаный бурдюк (если правильно понимаю принцип). А зачем он вообще нужен? Почему не делают вентиль выхода воды снизу? А воздух под давлением занимал бы верхнюю часть резервуара, также выталкивая воду...

Какая польза от мембраны?

[suhoy]

По поводу доставки бревна на сруб лучше манипулятора я не знаю ,т.к закатывать с помошью верёвки на большую высоту довольно опасно особенно зимой. При работе с бревном сразу приучи себя не брать его на силу а ищи более приемлемые пути его двигать - используя правила рычага и центр тяжести бревна.

[Bliznez]

Леша, а может все таки нанять знающих людей для для сборки каркаса? Сборка бревенчатого каркаса не дорого стоит. По себе скажу, когда начинал строить, тоже думал все умею, все могу, все сам сделаю, а вон оказалось что нет, да и время дороже. Бревно какой диаметр? Калиброванное или нет?

[СеверЯнин]

Какая польза от мембраны?

Она принимает на себя давление воды в устройстве(гидрофоре) т.к. вода у нас несжимаема , метал.оболочка не расширяется .И вот при открытии крана это давление выдает нам воду из гидрофора(гидроаккумулятора).

[мурманчанин]

Леша, а может все таки нанять знающих людей для для сборки каркаса? Сборка бревенчатого каркаса не дорого стоит. По себе скажу, когда начинал строить, тоже думал все умею, все могу, все сам сделаю, а вон оказалось что нет, да и время дороже. Бревно какой диаметр? Калиброванное или нет?

Нет бревно тес.Сруб сам по себе готов.Собрать первые венцы приглашу спецов.потом семьей.Для улучшенния темпов строительства сделал кран,сфоткаю покажу.Т.к. он разобран для передвижения по шоссе сфоткать не получается.Грузоподъемность от 400 до 800кг.Но перспектива улучшения комфортности при строительстве предвкушаю.Катать бревна не сруки.Для подкатки к месту подъема сделана тележка на 800кг грузоперевозки.Её вес 15кг.Рама корабельный силумин.Чтобы ложить на тележку прспособление придумаю на месте.

[suhoy]

Если с самого начала брёвна правильно уложить перед фундаментом ,то доставлять до подъёма можно одной ногой и ломом ,конечно если позволяет территория.

[мурманчанин]

Если с самого начала брёвна правильно уложить перед фундаментом ,то доставлять до подъёма можно одной ногой и ломом ,конечно если позволяет территория.

Это деревня а не аэродром.Придется подвозить каждое.