Дауншифтинг

[Норманн]

Собственно разговор не о Дауншифтинге как таковом.
Есть у меня старый товарищ, недавно ставший "молодым" военным пенсионером.
Коренной северянин, влюбленный в свою Кольскую землю, к тому же увлеченный художник.
Все свое свободное время проводит в дали от суеты наших городов, в - тундре.
По роду своей службы часто бывая в коммандировках на южных рубежах нашей страны, понял
что южные красоты - это не его, не тянет его туда.
Так вот появилась у него такая идея фикс, поставить обычный деревенский дом, для постоянного
проживания, подальше от цивилизации - в тундре.
Собственно вопрос то вот о чем - есть ли у него законное право, обратившись к Районной Администрации,
в чем ведении находится земля - получить для этого, участок земли в собственность или в аренду.
Если нет, то какие законные аргументы могут быть приведены в случае отказа?
Может кто то имеет подобные примеры?

[suhoy]

По моему строительство жилья вдали от цивилизации для собственных нужд не приводящих к личному обогащению ,а только ради более комфортного проживания и даже сохранения жизни ни кому не запрещено .Охотники и рыбаки - промысловики конечно на строго отведённых им участках а отшельникам скитальцам гос-во не указ они с ним и в обычной жизни редко пересекаются.Я конечно о тех идивидуумах что не наносят вред природе.А в остальном все в рамках закона о земле и лояльности местных властей. Такое жильё -строение небудет иметь адреса ,возможности в нём быть зарегистрированным.По моему нужно поставить в известность гл. охотоведа.

[Норманн]

suhoy

В таком случае видимо это будет "Самострой на реках и озерах" и человека в любой момент могут попросить так сказать "покинуть"
самовольно возведенную постройку, а ее под снос ?

[Serg]

Любая местная администрация кажется не может отказать от аренды на длительное время куска земли, при условии застройки не ближе 50 метров от берега и отсутствия заповедника и т.д. Ну и при условии, что у земли еще нет хозяина.....

[Natalka]

Может. Сечас устала, а завтра опишу всю процедуру.

[suhoy]

Человека?Прежде всего гражданина этой страны и на основании чего?Если речь идет о капитальной постройке с проведёнными к нему незаконно комуникациями- проложил в тундре дорогу,прокопал водоотведение в грунт и планомерное освоение природы, т.е.пользование с нарушением - браконьерство - охота, рыбалка, собирательство,разведение или содержание животных наносящих вред это всё послужит основанием для выдворения и сноса постройки.Если же этот художник - не отшельник и притянет к месту все прелести цивилизации то тогда точно с разрешения и на ту территорию куда ему предложат ,т.е места отчуждённые ,выведенные из разных кадастров -лесных, сельхозназначения,военн.,полигоны.Унас в тундре что ни отворотка то свалка военн., гражданская,карьер.Надо штудировать последние перлы наших законотворцев.

[Паулюс]

Собственно разговор не о Дауншифтинге как таковом.
Есть у меня старый товарищ, недавно ставший "молодым" военным пенсионером.
Коренной северянин, влюбленный в свою Кольскую землю, к тому же увлеченный художник.
Все свое свободное время проводит в дали от суеты наших городов, в - тундре.
По роду своей службы часто бывая в коммандировках на южных рубежах нашей страны, понял
что южные красоты - это не его, не тянет его туда.
Так вот появилась у него такая идея фикс, поставить обычный деревенский дом, для постоянного
проживания, подальше от цивилизации - в тундре.
Собственно вопрос то вот о чем - есть ли у него законное право, обратившись к Районной Администрации,
в чем ведении находится земля - получить для этого, участок земли в собственность или в аренду.
Если нет, то какие законные аргументы могут быть приведены в случае отказа?
Может кто то имеет подобные примеры?

Как будто про себя читал. Тоже очень интересна эта проблема.

[Serg]

Вот поэтому и надо начинать с администрации того района. А там скажут "можно ли там где хочется", или предложат районы "где можно". Желательно, чтобы чиновники в администрации были адекватные.

[OLEGUR]

Как будто про себя читал. Тоже очень интересна эта проблема.[/quote]

О, Паш, если бушь строиться, то желательно недалеко от лососевой реки...., а мы потом в гости нагрянем.
Удачи.

[Паулюс]

Олежка, Колу помнишь? Мы гостям завсегда

[Бонч]

Может. Сечас устала, а завтра опишу всю процедуру.

Наташа! ждем! думаю ты много интересного нам расскажешь..

от себя небольшую вводную..
для того чтоб построиться, надо знать кому земля принадлежит..
если лесхоз, то можно взять в аренду под временные постройки для спортивно-оздоровительного.. и другой фигни..
если муниципальное, то либо аренда, либо собственность.. могу ошибаться..
процедура оформления может затянуться на год-два..

[Natalka]

Во многом Саша прав. Если мы ведём речь про дом в лесу, то желаемый участок будет называться лесной участок и находиться он будет с вероятностью 90% в государственной (ФОНД - согласно Лесному кодексу РФ совокупность всех лесов, за исключением расположенных на землях обороны и населенных пунктов (поселений), а также не покрытые лесом (лесные и нелесные земли), но отнесенные к лесному фонду) собственности. Построить дом и пользоваться лесом вы можете лишь для рекреационной деятельности:

Статья 41 ЛК РФ. Использование лесов для осуществления рекреационной деятельности

1. Леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

2. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства. Если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности, на соответствующих лесных участках допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений.

3. На лесных участках, предоставленных для осуществления рекреационной деятельности, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты.

4. Для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам - в аренду.

5. Правила использования лесов для осуществления рекреационной деятельности устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
"допускается возведение временных построек"-это означает, что в том что вы построите, зарегистрироваться будет нельзя
И так, нашли вы в лесу заветный уголок, где вам хочется жить и умереть, с чего начать?
Обратиться в комитет по лесному хозяйству. С заявлением о желании приобрести право на заключение договора аренды на участок. Дальше интереснее... Комитет рассматривает ваше заявление. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении в аренду лесного участка являются:
а) наличие в отношении лесного участка, на который претендует заявитель, прав третьих лиц (за исключением случаев заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 - 46 Лесного кодекса Российской Федерации), исключающих возможность использования лесного участка в испрашиваемых целях;
б) подача заявления и прилагаемых к нему документов с нарушением требований, установленных настоящим Порядком;
в) предоставление заявителем недостоверных сведений;
г) запрещение в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществления заявленного вида использования лесов на данном лесном участке;
д) несоответствие заявленной цели (целей) использования лесного участка лесному плану субъекта Российской Федерации или лесохозяйственному регламенту лесничества (лесопарка).

Но и это ещё не всё. В случае принятия положительного решения, будет проведён аукцион, о котором будет открыто объявлено, и если найдётся желающий заплатить арендную плату выше, чем вы, то право на заключение договора
аренды получит он.
Далее вы заключаете договор аренды на основании протокола аукциона, за тем регистрируете его в УФРС.
Относительно покупки шансов мало, если интересно почитайте здесь

[Adnak]

здесь

невозможно отобразить страницу

[Natalka]

Сори здесь
и ещё поправка: предпоследнюю строку читать в следующей редакции:Далее вы заключаете договор аренды на основании протокола аукциона, ставите участок на кадастровый учёт, а за тем регистрируете его в УФРС.

[Слава]

Наташ. Ты еще забыла указать что нужно оформить границы участка

[naqel]

Наташ. Ты еще забыла указать что нужно оформить границы участка

Так когда будешь на кадастровый учёт ставить,то землемеры всё промерят.

[Natalka]

Наташ. Ты еще забыла ...

Я ещё не предоставила перечня документов, необходимых для всех действий, и где и как их получать, не выложила адреса организаций и т.д. и т.п. Вопрос был о возможности и общей схеме действий. Всем остальным я занимаюсь в рамках возмездного договора ( не реклама-констатация факта)

[Слава]

Наташ. Ты еще забыла указать что нужно оформить границы участка

Так когда будешь на кадастровый учёт ставить,то землемеры всё промерят.

Я к тому что землемеры промеряют участок на месте. То есть если участок будет "во глубине мурмАнских тундр" то нуно сразу сорентироваться как туды землемеров забросить и потом вернуть

[AlexeyV51]

не всё так просто, что касается кадастрового учета.... работаю в кадастровой палате, если есть конкретные вопросы, пишите в личку, помогу чем смогу.
https://rosreestr.ru/
можно ещё тут почитать.

вообще сначала земельные вопросы согласовываются с администрацией того района, где предполагается брать в аренду землю.

напишите мне в личку где тот человек планирует обосноваться (аренда, постройка сруба и прочее)

[AlexeyV51]

ещё есть портал гос услуг... через него так же можно подать документы, если вы не в Мурманске проживаете и вам некогда ехать сюда стоять в очередях.