Квартирный вопрос!

[sergiolibe]

Знакомы отказался. Но, боролся два года в судах. поставил себе электро оотопления. Но самое интересно то, что плату за отопление его квартиры раскидали на остальных жильцов дома. И периодически на него хотят навесить оплату. Запитан дом от ТЭКОСа в Мурмашах.

[Мишаня]

Для проведения работ по отключению отдельно взятой квартиры от центрального отопления сделайте следующее:

Обратитесь в теплоснабжающую организацию с заявлением об отказе от услуг центрального отопления. Предоставьте в администрацию документы, которые нужны для производства отключения, а именно:
- заявление по утвержденной форме;
- документы, определяющие права на жилое помещение;
- ксерокопия паспорта (технического) помещения;
- письменное согласие всех жильцов квартиры; а если дом муниципальный – письменное согласие всех жильцов дома;
- правильно оформленный проект переоборудования системы отопления.
2
На основании предоставленных документов получите разрешение на переоборудование либо отказ, письменно оформленный, с обоснованием причины. В случае отказа можете обратиться для решения вашего вопроса в судебные органы. Получив решение, обратитесь с ним в специализированные службы, которые, согласно проекту (в соответствие с лицензией), произведут необходимые ремонтно-строительные мероприятия по реконструкции и переоборудованию инженерных коммуникаций. Не производите никаких работ самостоятельно!
3
После окончания работ по переходу на индивидуальное отопление обратитесь для оформления акта приемки в администрацию, получите акт приемки работ по реконструкции помещения, отнесите его в организацию, которая занимается учетом объектов недвижимости. Если вы своевременно не предоставите документов о переходе на индивидуальное отопление, вам могут продолжать производить начисления за потребленное тепло, согласно действующим тарифам и ценам.
4
Если у вас после реконструкции и перехода на индивидуальное отопление остались элементы центрального отопления (стояки, трубопроводы подачи и обратки), содержите их в соответствии с правилами по эксплуатации и производите необходимые мероприятия по поддержанию их в рабочем состоянии.

[Елена, Мурманск]

....в отдельной квартире, очень тяжело отключится от централизованного отопления, намного сложнее чем ВСЕМУ дому .
ТЭКОС-ники ссылаются на то, что :
через Вашу квартиру идут трубы отопления (которые "типа будут греть", а так же соседние стены, которые так же греют Вашу квартиру. ....и ещё много всякой всячины ....

[Мишаня]

ерез Вашу квартиру идут трубы отопления (которые "типа будут греть"

предусмотреть проектом теплоизоляцию в "0" и согласовать с ними, но придется пожертвовать эстетикой в квартире

а так же соседние стены, которые так же греют Вашу квартиру.

определить проектом тепловой режим квартиры такой чтобы "соседние стены не грели"
и.т.д. и т.п.

принципиальный вопрос в том что в отношении отдельно взятой квартиры овчинка выделки не стоит.... проект, переоборудование квартиры (МАТЕРИАЛЫ + РАБОТЫ) согласование, суды - все это отнимет столько денег и времени, что материальной выгоды не принесет. Опять же встает вопрос чем отапливать квартиру: электричеством? Лимит электроснабжения большинства домов в городе не позволит это сделать... резерва мощности нет, и разрешения на использование э/э в целях отопления поэтому не дают. Альтернативные источники? простенький тепловой насос на квартиру в 60-70 кв. м обойдется порядка 200 т.р. и если это "воздушник" то решить вопрос с размещением испарителя на фасаде жилого дома ещё сложнее. (вспоминаем суды по поводу спутниковых тарелок).
Опыт последних 3-4 лет показывает что самой реальной экономии можно добиться пойдя по след. пути:
1. создание ТСЖ. (если жильцы готовы и среди них нет тех кто не платит, иначе потом с ними сами намучаетесь).
2. Реконструкция теплопункта с установкой системы учета тепла.
3. Модернизация поквартирной системы отопления с целью граммотного распределения тепла.
4. мероприятия по доп. теплоизоляции дома.
5. использование альтернативных источников тепла: снимать тепло с выбрасываемого воздуха вентиляции и со сточных вод с помощью тепловых насосов. Можно вернуть до 60%.
все это влетает в копеечку, если жильцы готовы вложиться с ориентировочным сроком окупаемости по этим пунктам в течении 15-20 лет и начать платить меньше стоит попробовать.

[SVB]

предусмотреть проектом теплоизоляцию в "0" и согласовать с ними, но придется пожертвовать эстетикой в квартире

Это самый главный пункт, все остальные достаточно легко выполнимы.
Вам потребуется получить официальное проектное заключение НИИ (или специализированной организации), которое безоговорочно может быть принято МТЭЦ или другим поставщиком тепловой энергии. В нем должно быть указано: тепловые потери на проходящий через ваши площади трубопровод, а также потребление тепловой энергии через стены и прочие поверхности. Как правило, это 20-25 %, которые вам придется заплатить теплоснабжающей организации. Плюс ваши затраты на отопление. Итог, финансовая выгода весьма сомнительна, но есть плюсы в автономности отопления.

[Бонч]

я к вышесказанным постам хочу добавить еще то, что у нас многие дома имеют встроенные в стены отопление.. и как то раз мне объяснили, что такого рода батарею практически нельзя изолировать в "0".. а вырезать и проводить ее тоже практически нереализуемо.

[Елена, Мурманск]

Это самый главный пункт, все остальные достаточно легко выполнимы.
Вам потребуется получить официальное проектное заключение НИИ (или специализированной организации), которое безоговорочно может быть принято МТЭЦ или другим поставщиком тепловой энергии.

...примерно 10 см слой пенопласта (пенополистирола).
Площадь квартиры автоматически уменьшится, т.е. 10 см., с примыкающими соседскими стенами, полом и потолком , в итоге получается не плохая площадь . Захочется сделать перерасчёт жилой площади , а это опять суды и прочая бюрократия.

[AlexeyV51]

А можно ли с труб горячей воды пустить воду на отопление или наоборот? Чтоб дважды не платить, отдельно за отопление и за гор. воду.

Почему нет коммерческих проектов газовых котельных с высоким КПД для многоквартирных домов? С возможностью подключения отдельных квартир, например и счетчиками, для того чтоб регулировать подачу тепла в квартиру в зависимости от температуры воздуха за окном.

Неужели это невыгодно или нельзя реализовать?

[SVB]

А можно ли с труб горячей воды пустить воду на отопление или наоборот? Чтоб дважды не платить, отдельно за отопление и за гор. воду.

1. Нет, нельзя. При потере воды в системе отопления примчатся слесаря искать утечку, виновнику будет втык.
2. Дважды ни за что не платится. Поставщик тепловой энергии один и тот же.
О рациональности Михаил уже все изложил, но до этого нашей коммуналке еще долго... Как уже говорили, создавайте ТСЖ с руководством нормальными людьми, а не воришками. Но для этого все члены "ячейки" должны быть добросовестными плательщиками, а сейчас это большая редкость. Короче, рано нам еще на Запад...

[Мишаня]

Почему нет коммерческих проектов газовых котельных с высоким КПД для многоквартирных домов? С возможностью подключения отдельных квартир, например и счетчиками, для того чтоб регулировать подачу тепла в квартиру в зависимости от температуры воздуха за окном.

Неужели это невыгодно или нельзя реализовать?

есть такие проекты, только газ у нас в городе по цене чугунного моста и только привозной... и суть тут не в КПД котлов (ими я поверьте профессионально уже 15 лет занимаюсь), а в ущербности конструкций внутридомовых сетей, которые заточены под централизованное теплоснабжение с обязательными постоянными температурными характеристиками.(и ни дай божЕ температурный график не соблюдать...в квартирах сразу дубак.) Ведь когда в СССР проектировали наш город, точнее его сети, никто не задумывался о том что Вы захотите отделиться от теплоцентрали, что она вам будет экономически невыгодна. Опять же построив город на скале прокладку дополнительных коммуникаций без взрывных работ не предусматривали. (Это я к тому чтобы по поводу сетевого газа со Штокмана в квартиры - не мечтали). Ват и мыкаются теперь те, кто хочет автономного отопления между электричеством, соляркой или доработанными тепловыми пунктами.

[Бонч]

........Опять же построив город на скале прокладку дополнительных коммуникаций без взрывных работ не предусматривали. (Это я к тому чтобы по поводу сетевого газа со Штокмана в квартиры - не мечтали). Ват и мыкаются теперь те, кто хочет автономного отопления между электричеством, соляркой или доработанными тепловыми пунктами.

странно конечно.. кавказ тоже на скале стоит.. но труба идет даже в самый отдаленный аул...

[Мишаня]

странно конечно.. кавказ тоже на скале стоит.. но труба идет даже в самый отдаленный аул...

Саш, а как ты себе представляешь прокладку газопроводов по Мурманску? учитывая полотность застройки - воздушкой?
в землю зарыть проблематично из-за перепадов высот и имеющихся коммуникаций.

[Слава]

в землю зарыть проблематично из-за перепадов высот и имеющихся коммуникаций.

Странная мысль меня гнетёт. Кавказ. Горы покруче наших сопок. Камень.. Да такой же как и у нас.. Коммуникации. А шо , в аулах и станицах вообще не было ничего и тока апосля газовой трубы усе остальное тянули ?

[Елена, Мурманск]

Странная мысль меня гнетёт. Кавказ. Горы покруче наших сопок. Камень.. Да такой же как и у нас.. Коммуникации. А шо , в аулах и станицах вообще не было ничего и тока апосля газовой трубы усе остальное тянули ?

и рыба у нас САМАЯ дорогая , даже та, которую "сами" ловим"

[Мишаня]

А шо , в аулах и станицах вообще не было ничего и тока апосля газовой трубы усе остальное тянули ?

есть такая штука назувается генплан застройки. в нем перед началом застройки прописывают такие вещи:
1. Комплексная схема развития территории;
2. Концепция организации селитебных территорий;
3. Предпроектная проработка селитебных территорий;
4. Разработка проектов планировки территории различной степени сложности;
5. Рабочая документация всех видов градостроительной и проектной документации;
6. Проектирование территории парков, зон отдыха и иных объектов рекреации;
7. Проектирование территории общественных центров;
8. Организация территории складских и промышленных комплексов и узлов;
9. Градостроительная документация на отдельные земельные участки,
10. Проекты детальной планировки.

и это далеко не все, так как привязка берется от конкретных типов и проектов домов, под них конструируются сети, причем оптимизация расходов на строительство (как и что прокладывать, чтобы было не по цене чугунного моста) закладывается и обсуждается на этапе проектирования.
как то так...

[Елена, Мурманск]

........................закладывается и обсуждается на этапе проектирования. как то так...

другими словами, см. ссылку ниже
viewtopic.php?f=34&t=20&start=4140#p177972

[СеверЯнин]

и рыба у нас САМАЯ дорогая , даже та, которую "сами" ловим"

Offtopic: Общее замечание ИМХО, хотелось бы поконкретнее- какая , где и почём... А вообще в регионах сам лично видел как вместо трески продавали вообще не знакомую породу, вместо палтуса могут синей зубатки настрогать, вместо пёстрой зубатки синюю продавать... А в Мурманске это не прокатит... А цены между этими породами в Мур. приблизительно 250-палтус,100-пёстрая,45- синяя

[Елена, Мурманск]

Вы спросите у Москвичей или Питерчан, сколько стоит наша (Мурманская) треска или мойва
в Москве или Питере ....думаю тоже очччень удивитесь ;-)))

[СеверЯнин]

Вы спросите у Москвичей или Питерчан, сколько стоит наша (Мурманская) треска или мойва
в Москве или Питере ....думаю тоже очччень удивитесь ;-)))

Offtopic: Спрашиваю -Сколько ? Сколько стоит Треска и Мойва (из Мурманска) в Москве и Питере...? Дело в том что треска может быть и ДальВосток и Калининград, а это другие позиции и гораздо дешевле ...Все ли москвичи делают различие в этом и др.нюансы...

[naqel]

Дело в том что треска может быть и ДальВосток и Калининград, а это другие позиции и гораздо дешевле ...

Offtopic: То есть ,поймать на Дальнем Востоке и привезти в Москву дешевле,чем поймать в Баренцевом море и продать в Мурманске?